قانون الإيجار القديم وسوق الإسكان المصرى

خطوات على الطريق الصحيح

الجزء الأول - خاص بملاك العقارات

.

الجزء الثانى - خاص بالمستأجرين

نص مشروع القانون كاملا مع تفسـيره مدون فى صفحة (مشروع قانون مقترح) بهذا الموقع

نحن لا نطالب بزيادة الإيجار، بل باستعادة عقاراتنا

نحن لا نطالب بزيادة الإيجار، بل باستعادة أملاكنا

شعر عن الايجار القديم

اقتراحات بزيادة متفاوتة لـ«الإيجار القديم» حسب تاريخ العقد.. و 5 سنوات أقل مدة للإيجار الجديد

نقلا عن المصرى اليوم
كتبت: وفاء بكرى
بتاريخ: 18/6/2011

قررت وزارة الإسكان، ضم الاعتراضات والمقترحات الخاصة بالقانون رقم (4) لسنة 1996، والمعروف بقانون «الإيجارات الجديد»، إلى دراسات ومقترحات قانون الإيجارات القديم، لتقديمها إلى أول دورة فى مجلس الشعب الجديد، لإقراره.

وعلمت «المصرى اليوم» أن أهم مقترحات قانون الإيجارات الجديد، ستكون خاصة بتحديد مدة للإيجار لا تقل عن 5 سنوات، فضلاً عن تحديد القيمة الإيجارية وفقاً لكل منطقة على حدة، حتى لا تترك وفقا لأهواء أصحاب العقارات، التي يشكو منها الكثيرون الآن.

أما اقتراحات قانون الإيجارات القديم، فسيتم تقسيمها وفقًا للفترة التي تمت فيها الإيجارات، بحيث تكون الزيادة «متفاوتة»، على اعتبار أن إيجارات الستينيات والسبعينيات أقل من العقود التي تليها، مثل التسعينيات، فضلاً عن دراسة كل محافظة ومنطقه على حدة، حيث تأتي محافظتا القاهرة والإسكندرية على رأس المحافظات التي بها الكثير من عقارات الإيجار القديم، ومنها مناطق راقية مثل الزمالك وجاردن سيتي، وسيدي بشر.

وقالت مصادر مسؤولة لـ«المصري اليوم»، إن الوزارة تلقت مجموعة من المقترحات من مجلس الوزراء، مقدمة من مضاري الإيجار القديم، وطلبت من الوزارة دراستها جيداً، وتقديم باقي المقترحات للمجلس خلال الشهور القليلة المقبلة، للموافقة عليها قبل عرضها على مجلس الشعب، فى أول دورة له.

وأضافت أن الوزارة تعد هذه المقترحات للإيجار القديم منذ عدة سنوات، ولكن المناخ لم يكن ملائماً لعرضه على مجلس الشعب، على اعتبار أن هناك شخصيات كانت تقف حائلاً دون إقرار أية اقتراحات جديدة تفيد المواطنين، لافتة إلى أن موافقة الوزارة على ضم اقتراحات الإيجار الجديد، جاءت بعد تقدم العديد من الشباب والمواطنين بتظلمات واقتراحات للوزارة، بسبب ما يعانونه من ارتفاع قيمة الإيجار مع قصر المدة، مما يجلعهم غير مستقرين «إنسانيا».

وقالت المصادر، إن الوزارة ستنتهي من قاعدة البيانات والاقتراحات للقانونين، والضوابط لهما، لتكون جاهزة فوراً عند أول دورات مجلس الشعب، مشيرة في الوقت نفسه إلى أن الوزارة ستضم حكم المحكمة الدستورية إلى الاقتراحات، والخاص بورثة الوحدات السكنية، حيث لا يمتد عقد الإيجار إلا مرة واحدة وليست مطلقة، ليكون مستنداً للملاك يتعاملون على أساسه.

لنعمل معا فى ظل القانون

رسـالة من الأستاذ/ كامل البنهاوى

تحية طيبة وبعد
اولا … اشكر الظروف التى جمعت الاخوة والاخوات عبر شبكات التواصل، والتى من خلالها تغيرت مصر من عهد إلى عهد سـعيد، وخرجت من الظلمات إلى النور …
ثانيا … الإخوة أصحاب العقارات المتضررين من قانون الإيجار القديم، اليوم لم يعد هناك إحباط أو انكسار أو ذلة أو حسرة أو عدم مبالاة، فحقوقنا على وشك أن تعود وأن تســعد بأصحابها الأساسين، أو بورثتهم الشـرعين وفق قانون ربك، وليس بقانون الإيجار القديم.
لقد استطاع شباب مصر أن يصححوا مسار الشمس، حتى تشرق من مكانها الصحيح و تكتمل الثورة الجميلة، وتزدهر ورودها المتفتحة فى جناين مصر.
دعونا نكون يداً واحدة من أجل عودة حقوقنا المسلوبة، قبل أن تبتلع الرمال عقـاراتنا، وتدفن إلى قيام الساعة.
هل يرضيكم استمرار تلك القوانين من أجل مصالح شخصية لأناس هم فى غنى عنها، ولديهم مايكفيهم من مال، لهم ولأجيال كثيرة من بعدهم، بينما نحن لا شـغل لنا سوى محاضر يحررها المستأجرون القدامى ضدنا فى أقسام الشرطة و دعاوى يرفعونها ضدنا فى المحاكم بسبب تكاليف الصيانة ؟
كيف يطالب مالك العقار القديم بســداد تكاليف صيانة عقـاره ، فى حين أن العقار كله مش جايب حق وجبة غداء ؟
إن المرشحين لم يجرؤا أن يضعوا ببرامجهم الانتخابية أى شئ عن قضيتنا !!! لقد خلت كل برامجهم من كلمة واحدة عن معـاناة ملاك العقارات.
أقول لهم هنيئا لكم.
إن التغيير لن يأتى إلا منا نحن الملاك، فدعونا من صفحات الفيسبوك وكتابة التعليقات المبهرة، أفضل من هذا هو أن نعمل من أجل عودة حقوقنا المنهوبة.

نحن نحترم الدستور والقانون، ونحترم جميع القـائمين على تنفيذ القوانين، والتغيير لن يحدث إلا بالقانون.
نحتاج لشئ واحد الجرأة والإيجابية، هذا هو المطلوب الآن.
تعالوا يا سادة نذهب للمسئولين، ونتكلم معهم من أجل قضيتنا، فهم عندما يرونا غير مبالين لن يسألوا فينا.
دعونا نلغى هذا القانون الذى أساء لنا، فكم شخص منا يعتبر إلغاء هذا القانون الجائر بالنسبة له بمثابة طوق نجاة له ولأبنائه.
أكرر مرة أخـرى يجب أن نتحـد ونجمع بعضنا ونكون يداً واحدة.

ضد قانون الايجار القديم

صرخة من الملاك القدامى

تصريحات وزير الاسكان بخصوص الايجار القديم فى برنامج 90 دقيقة

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

%d bloggers like this: